《欽州市支持房地產業平穩健康發展的

若干措施》解讀

　　現就《欽州市支持房地產業平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）解讀如下： 

　　一、出臺背景 

　　為推動我市房地產企業更好發展，全面貫徹黨中央、國務院和自治區黨委、自治區人民政府的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實城市政府主體責任，不斷改善房地產市場供需結構，優化市場環境，提振市場信心，努力實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，進一步支持我市房地產市場良性循環和平穩健康發展，有必要制定相關措施。 

　　二、制定依據 

　　（一）《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）； 

　　（二）《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房﹝2018﹞49號）。 

　　三、主要內容 

　　《若干措施》有五個方面的內容。 

　　（一）完善房地產政策。通過降低土地競買保證金比例、放寬土地出讓價款繳付期限、適當控制商業地產規模、推進非住宅商品房去庫存、延遲繳納首期物業專項維修資金、放寬預售審批條件、落實“房票制度”、持續推行新建房地產項目“交房即得證”等措施，緩解房地產開發企業資金壓力，加快存量商品房的去化速度。 

　　（二）支持剛性和改善性住房需求。通過推動商業性個人住房貸款利率和首付款比例下調、提高住房公積金貸款額度上限等措施，支持購房人剛性和改善性住房需求。 

　　（三）優化商品房預售資金監管。通過推動房屋網簽備案系統和商業銀行業務管理系統對接、提前節點申請使用重點監管資金，進一步提高監管資金撥付效率，優化商品房預售資金監管。 

　　（四）支持房地產市場平穩健康發展。通過加強預售資金監管賬戶監控、加強信貸支持、加快解決房地產項目征地拆遷歷史遺留問題、加快完善房地產項目周邊的市政配套建設、加強對房地產開發企業和中介機構的管理、加大房地產領域違法違規行為的查處力度等措施支持房地產業健康發展。 

　　（五）其他事項。明確若干措施實施日期和適用范圍等。